Пока в реестре ФНП висит запись об залоге, вы не «свободный» продавец в обычной сделке: покупатель должен понимать, куда уйдут деньги и как будет снято обременение.
Это покупка у вас с одновременным погашением задолженности перед залогодержателем (банк, МФО, ломбард, физлицо по нотариальному залогу) и снятием записи в установленном порядке.
Мы ведём цепочку «оценка — расчёт с кредитором — документы — выплата вам»; частному покупателю редко нужен тот же набор платежей и ожиданий, что и профильному выкупу.